采购需求：盐城市先锋实验学校物业管理服务项目，中标后按招标人的委托管理事项和物业管理服务合同进行物业管理，物业管理服务人员能很好地履行岗位职责并完成校方分配的勤务工作，服从校方管理，工作认真负责，服务质量能让校方满意。具体内容及要求详见磋商文件。

　　合同履行期限：自合同签订之日起十个月（含节假日），合同约定的服务期包含寒暑假（寒暑假正常上班）。为确保与校园保安同步进场服务，中标人具体进场服务时间以采购人书面通知为准。

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

　　（1）投标人未被“信用中国”网站（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。必须没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。

　　（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

　　（3）项目经理要求：男女不限；性别要求：男性，55周岁以下（不含55周岁）或女性，50周岁以下（不含50周岁），知识面广，专业技能熟练，无不良记录，有较强的组织领导能力和协调能力，项目经理可兼保洁员。

　　（4）授权委托人及项目经理必须为投标人单位职工，投标时必须提供社保部门出具的上述人员2023年3月含二维码的养老保险单据(或养老保险手册，但须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有人员名单并注明缴费起止时间)及与本单位签定的有效劳动合同。

　　4、投标人近三年内没有被司法部门或行业管理部门查处；或虽有违反法律法规行为、被依法取消投标资格但期限已满的；或因招标投标活动中有违法违规等不良行为的、被招标投标管理部门公示限制但限制期限已满的。

　　有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注江苏政府采购网、盐城市政府采购网发布的更正公告。

　　开标地点：盐城市亭湖区政务服务中心四楼开标三室【江苏省盐城市亭湖区希望大道中路18号(聚贤苑人才公寓二期8号商办楼)】。

　　2、投标人的法定代表人(或委托代理人)需携带其二代身份证原件准时出席开标会议，否则作无效标处理。

　　4、根据《国务院办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知》(国办函〔2019〕41号)、国家发改委发布《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》等文件精神，全面逐步推行不见面投标开标等招投标活动。结合当前疫情防控要求，本项目开标方式更改为不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。如因视频设备问题造成无法核实身份的，作无效标处理，参加开标会议的方法详见招标文件。

　　5、本项目为不见面交易项目，投标人通过‘腾讯视频会议’(会议号：514 531 515)加入会议。

　　6、各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以江苏省政府采购网、盐城市政府采购网网上的更正或补充通知为准。

　　7、投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

　　8、本项目采购品目分类编码：C21040000，采购品目分类属于：物业管理服务。