预算金额：人民币贰仟肆佰陆拾捌万元整（￥24,680,000.00元）最高限价：人民币贰仟肆佰陆拾捌万元整（￥24,680,000.00元）（其中物业服务酬金最高限价为1,200,000.00元（含税），人工费用总支出最高限价为：21,490,000.00元（含税），行政办公费用总支出最高限价为：1,990,000.00元（含税），均不得超出最高限价，超出按无效标处理。）招标范围深圳太平金融大厦物业管理委托服务，委托服务包含但不限于项目区域内的日常物业管理及服务工作、专项外包服务商监管考核工作、秩序维护及保安服务、工程运维、高压变配电值守、房屋本体及设备设施的日常维护维修、消防管理、客户服务，保洁监管、消杀监管、绿化监管等国家法律法规规定的物业管理人应尽的义务等具体的工作。具体招标范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务合同的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质要求，否则，可能导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。合同履行期限：自2023年8月1日至2025年7月31日（两年），以上服务期限以招标人最终书面通知为准。1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的独立法人，或者是经总公司出具愿为其参与本项目投标以及履约行为承担民事责任授权的分支机构(同一家总公司只能授权一家分支机构参与投标，且总公司不能与下属的分支机构同时参与投标，否则相关投标人均视为不满足资格要求），（如为总公司投标，则提供总公司《营业执照》扫描件；如为分支机构投标，则提供分支机构《营业执照》及《授权书》扫描件，以上证明材料均需加盖投标人公章，原件备查)。2、投标人提供至少1个2020年1月1日至本项目投标截止时间前已完成或正在履约中的国内商办综合体或独立办公楼的全委物业管理服务同类项目业绩，独立办公楼项目总建筑面积≥10万平方米，如果是商办综合体的，其中办公部分建筑面积≥10万平方米；（自有物业、驻场物业顾问、物业顾问、合资管理等业绩将不予认可）。投标人提供合同关键页（包含但不限于合同名称、建筑面积或管理面积、合同签订时间、合同服务期限、甲乙双方签章页等）扫描件加盖投标人公章，原件备查。若合同关键页无建筑面积或管理面积内容，可由业主出具书面证明文件，具有同等效力：由业主提供的证明文件内容须包含以下内容：①证明物业管理的楼宇为写字楼或办公用途；②物业管理的楼宇建筑面积或管理面积：未提供或提供不全，或提供的扫描件难以辨认关键信息则业绩证明无效。注：a“全委物业管理服务”是指由投标人负责物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、档案管理、客户服务、专项外包单位全面监管等服务工作。b“自有物业”界定为物业归属权为以下类型的单位：（1)投标人；(2）投标人的控股股东；(3）投标人的子公司（含控股或持股)；（4）与投标人受同一母公司控制的其他企业。c以分公司名义投标企业，总公司业绩不计入业绩范围；以总公司名义投标企业，其分公司业绩计入业绩范围。3、项目现场负责人必须具备从事物业管理经验至少8年，同类项目同等职位工作管理经验不少于3年。注：投标人应提交负责人的履历表和载有负责人姓名、同类项目同等工作职位的物业管理合同（若合同上不能体现，可以提供服务项目业主方的证明文件）扫描件并加盖投标人公章。4、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单和经营异常企业名单(曾被列入已经移出的除外)，需提供严重违法失信名单（黑名单）信息、经营异常名录信息查询截图加盖投标人公章(查询网址：http：//。5、未被信用中国列入严重失信主体名单，需提供信用信息查询截图加盖投标人公章（查询6、未被中国执行信息公开网列入失信被执行人，需提供失信被执行人记录查询截图加盖投标人公章（查询网址：。7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（需提供投标人的股东构成表（格式详见招标文件)，并提供国家企业信用信息公示系统（中股东信息的相关备案情况查询截图或工商部门相关的证明文件加盖投标人公章)。时间：2023年04月19日至2023年04月25日，每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）1.递交投标文件时间：2023年05月10日09时00分~09时30分（北京时间）。