世茂揽樾小区绿城物业服务差 望协调违约退费
的网民留言投诉:绿城物业服务差,一是卫生清理不到位,车库里地面脏的都压出印来了,没人打扫,地上的垃圾桶都满出来了,每次都要业主提醒才会派人去清理。每逢下雨,车库里必积水,积水半个月都不见清理,逢暴雨小区化粪池井盖喷粪,雨停后地面上的粪水污渍都渗进地面了,也没人清理。二是小区管理不到位,封闭小区现在车辆道闸两三个月不好用,全部抬杆状态,什么车都能进来,跟物业管家反馈问题基本得不到回应,不知道工作人员在干什么。车库及小区地表监控数量严重不足,不能做到全覆盖,车库小棚被未知来源的水淹了,半个月也找不到出水点。至今为止还有电动车上楼充电情况出现。综上所述,该物业的服务质量与其物业费严重不对等,前期产生的物业费必须打折,另外由于小区6月才将水电燃气网这些硬件配套完善,1月房屋交付时各项配套均无,属于违约,需赔偿业主违约金,该阶段产生的物业费应由开发商承担。
回复:您好,感谢您对我局工作的关注。经现场督导见解,9月27日我局物业科已进行现场查看,针对业主反映的问题,一一加以整改。一、卫生问题,现场车库卫生已安排人员进行全面清理,每日循环保洁,垃圾桶内垃圾每日清理。垃圾桶设置在地下车库,随着入住率提高,逐步増加垃圾桶数量。
五、地上电动车充电桩已安装,物业安排人员加强巡查,发现电动车上楼现象,立刻进行劝阻并解释危险性。同时,加强消防宣传,保证消防通道畅通。
六、经查看,小区监控设计数量186个,均正常工作。发现监控问题,业主可直接联系物业,第一时间安排人员维修,保证业主安全。我局工作人员已督促物业,针对业主反映的问题,查找自身原因,及时整改,严格按照物业服务合同为业主提供服务。
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