合同编号：137796 甲方：(物业公司) 邮政编码： 营业执照号： 开户银行及账号： 法定代表人： 职务： 联系方式： 乙方： 邮政编码： 营业执照号： 开户银行及账号： 法定代表人： 职务： 联系方式： 第一条 委托事项甲方将其实施物业管理的__x 住宅小区的 保洁业务委托给乙方管理。

　　第二条 委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为__ 年。从____年__月__日至____年__月__日止。

　　合同期满双方协商一致可续签。 第三条 委托费用标准： 数额： 甲方向乙方支付保洁费用的方式： 第四条 保洁标准乙方的保洁标准为： 1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准 __x; 2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准__x; 3.按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系， 频率标准__x; 4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准 __x; 5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑 和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标 准__x;

　　6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、 频率标准__x;

　　7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时 报修并跟踪处理结果，巡视频率标准__x.

　　第五条 甲方的权利、义务 (一)权利 1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利; 2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利; 3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权; 4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权; (二)义务 1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务; 2.向乙方支付保洁代理费用的义务; 第六条 乙方的权利、义务 (一)权利 1.拥有依法取得报酬的权利; 2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;

　　3.甲方丧失住宅小区物业管理资格; 4.乙方丧失保洁公司资格; 5.一方严重违约使合同无法履行; 6.因不可抗力使合同无法继续履行的。 第十二条 违约责任 (一)甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因 甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。 (二)乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因 乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权 不退还乙方抵押金。 (三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未 尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人 员造成损害、损失的，由乙方承担责任。 因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。 第十三条 争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争 议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。 第十四条 合同涉及概念的解释不可抗力：是指不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况。

　　本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同 所有附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式 x 份。甲乙双方及__各执 x 份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签订地点： 签订时间：

　　委托方：(以下称甲方) 受委托方：物业管理有限公司(以下称乙方) 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上, 甲方将小区的清洁卫生服务委托给乙方进行管理，特订立本合 同。 一、物业基本情况： 物业名称： 物业类型：住宅小区 物业位置：

　　占地面积： 公共面积：平方米。(指道路、楼道等需进行保洁的区域) 二、委托事宜： 乙方为甲方所属的小区的公共区域提供保洁服务，乙方直接 对甲方负责。 保洁区域包括： 1、小区内的道路和人行道; 2、楼道和消防通道; 3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站; 4、公共区域的固定宣传栏、标识牌等; 5、地面停车场; 6、绿化带 服务项目： 1、保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟(暗沟)、管道、 井、化粪池等的疏掏和清运，不含房屋的附属设施设备、屋顶和 房屋立面及附着物】; 2、保洁区域的保洁;

　　3、保洁区域的正常消杀(但不含流行性、传染性疾病的消杀 以及卫生部门派发的灭四害任务);

　　4、业主的垃圾的收集; 5、公共区域的垃圾箱的清理; 三、委托期限： 委托期限为年，自________年____月____日起至________ 年____月____日止。 四、双方权利和义务： 1、甲方权利和义务： (1)代表和维护业主的合法利益; (2)针对环境清洁卫生制定相关的管理办法细则，监督业主 遵守; (3)审核乙方的保洁服务方案; (4)甲方指定专门人员对乙方的工作进行衔接和协调; (5)检查督促乙方的保洁工作和相关规定的执行情况; (6)在小区内开展卫生宣传工作，提高业主维护小区环境卫 生意识;

　　(7)向乙方提供三个人员的住宿，并按员工伙食标准有偿提 供三个人员的伙食;

　　2、乙方的权利和义务： (1)根据国家有关法律法规及本合同的约定，制定保洁服务 方案; (2)乙方负责配备保洁服务所需的设施设备，工具材料，并 承担垃圾袋的费用; (3)对小区内违反环境卫生制度的行为，乙方有权督促甲方 进行妥当处理; (4)接受甲方的工作检查和工作改进的建议; (5)乙方不介入甲方对小区的物业管理工作，不承担物业管 理责任; (6)乙方派驻的保洁员必须经过专业培训，能独立熟练的承 担保洁工作; 五、服务费用及付款方式 1、年清洁服务费 3 万元(叁万元整); 2、付款方式：按月支付，时间以每月最后____日为准。即 每月最后____日支付当月的清洁服务费，支付方式为银行转账。

　　甲方指定专人进行协调和检查，日检一次;甲、乙双方组长 进行周检一次;甲、乙双方主管人员组织进行月检一次;涉及到与 业主之间的协调由甲方负责，乙方进行协助;

　　1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有权终止合 同，甲方须赔偿乙方一个月的服务费作为违约金;

　　2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有权终止合 同，乙方须赔偿甲方一个月的服务费作为违约金;

　　3、因乙方原因不能达到合同附件中的《保洁服务质量标准》 的，甲方有权要求乙方限期整改;若一个月不能达到《保洁服务 质量标准》的，甲方有权终止合同。

　　4、甲方须按本合同第五条第二款要求，及时足额支付服务 费;如果不按时支付的，没逾期 1 天则加收支付款额的 5 的滞纳 金，在拖欠时间达 1 个月时，乙方有权终止合同，除追回欠款外 并且有权向甲方索取相当于一个月服务费的违约金;

　　2、合同期满本合同自然终止，乙方完成合同并且服务成绩 良好，在双方协商的基础上可续订合同;双方如续订合同，应在 该合同期满天前向对方提出书面意见;

　　3、本合同附件：《公共区域保洁服务标准》、《本合同中 有关清洁费用明细》、《派驻工作人员行为要求》。双方可对本 合同的条款还可以进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等效力;

　　4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中 华人民共和国有关法律、法规和规章执行;

　　5、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时， 双方按有关规定协商解决;

　　6、双方执行本协议如发生争议，双方应友好协商解决。 7、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日 起生效。 甲方(印章)：乙方(印章)： 代表：代表： 签订时间

　　第一章订立合同双方 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 第一条：就乙方向甲方提供长期保洁服务达成如下协议。 第二章承包范围和清扫周期及清洁标准 第二条：保洁范围： 。 第三条：保洁周期及清洁标准：除按甲方要求清洁外，室内 所有固定配臵的物品每天擦洗一至二遍；窗明地亮地面无垃圾、 无痰迹、物品设施无灰尘、无污垢、垃圾日产日清。（保洁服务 范围、周期及标准见附表一）。 第三章承包方式和期限 第四条：乙方以包工包料的方式承包。清扫卫生所需各种清 洗机械，清扫工具及各种清洁剂等全部由乙方承担。 第五条：乙方应自行完成合同规定的保洁工作，不得转包给 其他单位或个人。 第六条：本协议自 20__年 4 月 1 日至 20__年 3 月 31 日止。 第四章双方的责任及义务 第七条：甲方承担以下责任和义务

　　1、对乙方清扫保洁工作进行监督、检查。 2、为乙方无偿提供存放清洁卫生用品库房。 3、教育有关人员遵守卫生制度，自觉维护室内外卫生。 4、建筑物及内外设施破损时，应及时维修或更换。 5、督促乙方搞好健康检查和岗位培训；协助办理出入证、 做工证等。 6、按时支付承包费用。 第八条：乙方承担以下责任和义务 1、乙方负责指派保洁人员从事本合同项下的清洁工作，保 洁人员属于乙方员工，由乙方向其支付工资等相关劳动报酬。 2.乙方应配备足够的工作人员，以保障保洁人员休息休假的 权利。必要情况下，为清洁人员提供有效的防护措施，在合同期 内，保洁人员在从事正常的清洁工作中遭遇任何伤害意外均由乙 方负责，与甲方无关。 3、保证清洁质量，达到甲方满意，随时接受甲方监督检查 （按附表二即卫生质量检查表进行监督检查）。

　　4、负责对卫生保洁人员进行政审，搞好岗位培训，提高保 洁人员的政治、业务素质和卫生观念，更换人员时，应提前征求 甲方意见，保持清洁人员相对稳定。

　　5、教育清洁人员保守秘密，讲究礼貌热情为工作人员服务， 不发生违纪行为，不在楼内会客，不与工作人员乱拉关系。

　　6、所有清洁人员必须挑选具有初中以上文化程度、健康青 年，并统一着装，仪表端正，衣帽整洁，佩带胸卡，工作时作到 “四轻”（说话轻、走路轻、操作轻、开关门轻）。

　　7、实行岗位责任制，教育卫生保洁人员严格落实卫生清洁 质量标准和清洁工具的消毒隔离制度。

　　8、爱护建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。如因乙 方人员过错造成损坏，或泄密给甲方造成损失的，由乙方负责赔 偿。

　　第九条：若乙方的清扫保洁工作不能达到本合同附表二《卫 生质量检查标准》90 分以上的，甲方有权发出卫生检查不合格

　　警告通知书进行书面警告，两次或以上达不到 90 分的，甲方可 发出卫生检查不合格处罚书，并视情节轻重对每次处以月承包经 费总额的 1%-3%罚款。

　　第十条：甲乙任何一方若在合同期限内有意解除合同，须提 前一个月通知对方，任何一方不得随意终止合同，否则守约方有 权要求违约方赔偿相当于两个月承包费用的违约金。

　　第十一条：合同期满即终止，如需继续合作，双方应提前一 个月商定续签合同事宜。

　　第十四条：承包经费：每月承包经费为 11500 元（大写： 壹万壹仟伍佰元整 ）。

　　第十五条：付款时间：按季度付款，甲方在每个新季度开始 后 7 日内向乙方支付上个季度的承包经费 34500 元。比如，第一 个季度的承包费应在合同期内第四个月开始的 7 日内支付。

　　第十六条：付款方式：甲方在收到乙方开具的等额发票后， 以支票或银行转帐的形式向乙方付款。

　　乙方开户行： 账号： 第七章附则 第十七条：本协议未尽事宜及双方任何争议，由甲乙双方协 议解决，协商不成，任何一方可向合同履行地起诉解决。 第十八条：本合同自双方盖章之日起生效，一式二份，甲乙 双方各持一份。 第十九条：本合同附表二份：1、保洁范围和周 期；2、卫生质量检查标准。 （此页无正文） 甲方公章： 乙方公章： 甲方负责人： 乙方负责人： 甲方联系人： 乙方联系人： 附表一 办公区保洁范围周期及标准 北京__洁保洁服务中心 附表二

　　甲方： 乙方： 为了使市 保洁工作更加规范化，创造一个清洁、舒适的工 作环境。根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致 的基础上，双方就滕州市人民检察院物业，实行物业管理有关问 题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。 一、本物业基础情况 物业名称： 物业类型：物业管理 物业管理范围：报价文件范围内的保洁。 二、合同期限

　　三、物业保洁费每年为：人民币 元。 四、物业保洁费结算方式： 合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一次，以 此类推。 五、委托服务项目及管理标准： 服务标准如下，但不限于以下内容： 1、委托服务的范围及服务要求质量： 1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分 工和责任范围； 2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放 杂物现象； 3）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到 垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管 理； 4）按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭 杀；

　　8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、 栏杆、墙壁等，保证清洁；

　　保洁人员要按照有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办 公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不 含玻璃幕墙）、地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部 位的环境卫生，应保持内外环境的整洁。使用清洁、环保高效的 清洁试剂进行日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、 楼宇内外清洁卫生，给工作人

　　1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、 广场、停车场、公厕等所有各个部位的环境卫生。要求：地面无 杂物，无纸屑，无污迹，清洁干净。要定时清运垃圾，对办公楼 的垃圾每天不少于两次清运。特殊情况随时清运。对办公楼前地 砖、石制地面每天清扫一次。对绿化区每天清理一次，对检查井、

　　阀门每月清理一次，定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，确 保无“四害”。

　　2、室内卫生：室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯 间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等所有公共部门的环境卫生。 卫生要求按相关行业卫生标准要求。

　　（2）公共卫生间：大楼每有一个公共男女卫生间，要求纸 篓、垃圾桶每天清运垃圾二次，保持无积物、无臭味，外表干净。 大小便池保持内外光洁，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物，无 积尘，无异味，无积水，定期消毒，放卫生球，清新剂，保持地 面干燥。洗手盆、镜台、镜面保持内外光洁、无污垢、无积水、 无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面保持光洁、无污迹，无脏 物，无积尘，顶棚无蜘蛛，对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等 保持表面干净，无灰尘、污渍。

　　随时清扫。定期上不锈钢油，栏杆及门窗、楼梯走廊保持无 杂物、无蜘蛛、无污迹、无堆放物品。

　　（4）电梯间：电梯间内的卫生保持轿箱外表及轿箱内壁干 净，无污迹，无手印、无积尘、无杂物，定期清理电梯隙缝间的 积尘，使用专用清洁不锈钢油，电梯间内的踏垫每日列换一次。

　　（5）会议室：会议室包括各楼层会议室，每月进行一次保 洁；会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保 持整洁、干净，要求无积尘，无污垢，地面无杂物、无纸屑、无 痰渍、无烟头；对地毯应定期吸尘；玻璃窗要保持明净、光洁、 无积尘、无污迹。无斑点；会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序 整齐；对各个会议室的窗帘应定期清洗，保持干净。

　　1、对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲方检查不合 格后，甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济处罚。

　　3、乙方若达不到委托服务项目的工作量及服务质量，影响 甲方环境卫生，甲方有权提前中止本合同。

　　规章制度、实施细节，开展各项活动，不得损害甲方的合法 权益，获取不正当利益。

　　2、要求甲方支付本合同约定的物业管理费。 3、乙方有权要求甲方工作人员遵守有关物业管理制度。 4、乙方有权根据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来 访、车辆出入。 5、乙方有权对安全、消防的突发事件进行处理，并及时报 告甲方。 6、爱护办公楼内外设施，注意节约用水电。 7、加强乙方员工职业道德和法律教育，做好保密工作。 8、在履行合同过程中，因乙方原因给甲方造成损失，乙方 应给甲方赔偿，并承担一切责任。 9、本合同终止时，乙方必须从合同终止日起 10 日内向甲方 移交原委托管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。 10、法律法规规定乙方应承担的其他责任。 甲方： 乙方： 代表人：代表人： 20__年 1 月 1 日

　　甲方因工作需要，将甲方门诊楼的卫生保洁工作承包给乙 方，甲乙双方就相关事项达成如下协议。

　　1、甲方将病房楼的卫生保洁工作承包给乙方，承包期限暂 订为一年，从 20__年 11 月 1 日至 20__年 12 月 31 日止。

　　2、全年承包费用（包含各种保险费用等）共计为元整（_ 元），承包费用分季度给付，甲方提供给乙方保洁用具，乙方的 其它一切费用由（包括伤病医药费等）乙方自行解决，与甲方无 关。

　　3、乙方必须遵守甲方的各项规章制度和管理规定，遵守卫 生保洁制度，履行岗位责职，负责甲方门诊楼内部区域的所有卫 生保洁工作，包括门诊大厅及各科科室牌、宣传牌、门诊一至四 楼各科室内外门窗及台面、地面、墙壁、屋顶、楼梯扶手、台阶 等。保洁区域 24 小时保洁，每日清晨在医务人员上班前必须完 成保洁工作，不得影响医务人员的医疗工作。

　　4、乙方的保洁要求：公共场所走道、楼道要每天湿式打扫 2 次，平时随脏随打扫，保持清洁；正常保持窗明几净六面光， 公共台面、宣传牌等清洁无灰尘，室内外无杂物垃圾，墙壁、屋

　　顶无蜘蛛，地面无废纸屑、烟头、痰迹等，痰盂日日清洗；水池、 厕所每天冲刷打扫一次，夏秋季节隔日喷药一次，保持正常厕所、 水池卫生，无异味。

　　5、乙方自行做好相关物资的保管工作，丢失物资自行负责， 保洁物资以旧换新。如乙方在工作期间，不遵守甲方的各项规章 制度、管理规定、卫生保洁职责要求，甲方有权按甲方的管理规 定进行处罚，在承包金中扣除；乙方不能胜任工作要求，影响甲 方形象和声誉的，甲方有权随时终止合同。

　　6、乙方在承包期间要注意生产、生活安全措施的自行防护， 甲方有监督建议权，一切安全工作由乙方自行承担，与甲方无关。

　　7、合同期满前 1 个月，如乙方仍希望继续留用的，甲方亦 有工作需求，则双方可协商重新签定聘用合同，如乙方不愿继续 在甲方留用，应在合同期满前一个月向甲方提出，否则造成影响、 损失的由乙方承担。

　　8、如乙方因身体原因不能继续胜任甲方聘用的工作，乙方 可自行解除合同，甲方亦可随时终止合同。

　　9、本协议乃双方协商定立，自觉遵守，如有一方违约，向 对方承担违约金 20__元。

　　甲方：乙方： 本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法律 的规定：甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则。 一、保洁服务项目及费用 乙方将于年月日至年月日对甲方的办公区域进行保洁服务。 二、双方的责任 (一)甲方的责任 1、为乙方提供必要的保洁工具物料 2、积极采纳乙方保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有 关投诉。 (二)乙方责任 1、乙方要对甲方规定的卫生区域进行清洁工作(包括厕所)。

　　2 甲方不负责食宿、交通费和保险费，由于乙方在日常保洁 工作中不慎给甲方设施，材料及物品造成损失，乙方应承担赔偿 责任。

　　三、工作形式 保洁人员每天 9 点上班，下午 2 点下班(周一至周五，周末 休息)。 或者是保洁人员每周工作三天(一、三、五,)时间同上 薪酬待遇及支付方式 1、工作形式按月薪 1200 结算 2、每周工作三天按每天薪水 80 元支付，按月结算。 本协议未尽事议，可经甲乙双方补充说明; 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后 生效。 签订时间：